Samodzielne staranie się o kredyt hipoteczny to dla kobiet w Polsce całkowicie naturalna sprawa! Coraz więcej Polek decyduje się na własne „M” bez wsparcia partnera czy rodziny. Banki nie różnicują warunków kredytowych ze względu na płeć – liczy się przede wszystkim zdolność kredytowa i stabilne źródło dochodu. Własne mieszkanie to świetny krok w stronę niezależności finansowej, a proces jego zakupu może być prostszy niż myślisz. Przekonajmy się, jakie możliwości czekają na przyszłe właścicielki nieruchomości!
Jakie dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego singielki?
Przy składaniu wniosku o kredyt hipoteczny singielka musi przygotować komplet dokumentów potwierdzających jej sytuację finansową. Podstawą jest zaświadczenie o zarobkach z ostatnich 12 miesięcy oraz umowa o pracę.
- Deklaracje PIT za ostatnie 2 lata
- Wyciągi bankowe z 3 ostatnich miesięcy
- Dowód osobisty
- Wycena nieruchomości
- Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży
Ciekawostka: 73% banków akceptuje umowy zlecenia/o dzieło jako źródło dochodu, jeśli trwają minimum 12 miesięcy.
Samozatrudnione panie dodatkowo potrzebują: CEIDG, rozliczenia VAT, dokumenty księgowe. Warto przygotować opcjonalne dokumenty jak polisy ubezpieczeniowe czy potwierdzenia dodatkowych dochodów – zwiększają szanse na pozytywną decyzję.
Ile zarabiać żeby dostać kredyt mieszkaniowy samej?
Żeby samodzielnie uzyskać kredyt hipoteczny, minimalne zarobki powinny wynosić około 5000-6000 zł netto. Banki zazwyczaj wymagają, by rata kredytu nie przekraczała 50% miesięcznych dochodów. Przy obecnych stopach procentowych, taka kwota pozwoli na kredyt rzędu 300-400 tysięcy złotych.
- Umowa o pracę na czas nieokreślony
- Minimum 3-6 miesięcy zatrudnienia u obecnego pracodawcy
- Brak innych zobowiązań kredytowych
- Pozytywna historia kredytowa
Ciekawostka: 37% kredytów hipotecznych w Polsce jest udzielanych pojedynczym kredytobiorcom. Warto pamiętać, że niektóre banki oferują specjalne programy dla singli z wyższą zdolnością kredytową.
Sprytnym rozwiązaniem jest dołączenie do kredytu rodzica jako poręczyciela – zwiększa to szanse na uzyskanie finansowania nawet o 40%!
Jak zwiększyć zdolność kredytową kobiety na mieszkanie?
Najprostszym sposobem na zwiększenie zdolności kredytowej jest dodatkowe źródło dochodu. Możesz podjąć drugą pracę lub rozpocząć działalność gospodarczą. Banki uwzględniają różne formy zarobkowania, w tym przychody z najmu czy freelancingu.
- Spłać wszystkie aktywne kredyty i pożyczki
- Zrezygnuj z kart kredytowych i limitów w koncie
- Wydłuż okres kredytowania do 30-35 lat
- Zgromadź większy wkład własny (min. 20%)
Ciekawostka: Kobiety statystycznie spłacają kredyty bardziej terminowo niż mężczyźni – tylko 2.8% pań ma opóźnienia w ratach.
Warto rozważyć kredyt z dodatkowym zabezpieczeniem np. hipoteką na innej nieruchomości. Pomocne może być też zaświadczenie o wyższych dochodach z ostatnich 12 miesięcy lub umowa o pracę na czas nieokreślony.
Hej, słuchajcie! Kobiety mają pełne prawo do samodzielnego ubiegania się o kredyt hipoteczny. Banki patrzą głównie na zdolność kredytową, a nie na płeć. Warto jednak pamiętać, że im wyższe dochody i stabilniejsza sytuacja finansowa, tym lepsze warunki można wynegocjować. A może by tak połączyć siły z przyjaciółką i razem kupić wymarzone mieszkanie?
